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想開一個房產(chǎn)的中介，需要辦理哪些證件？
開房產(chǎn)中介需要的條件有：具備房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案申請表、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證明、組織機(jī)構(gòu)及章程、辦公場所證明；有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和注冊資金證明；有與其從事業(yè)務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級相適應(yīng)的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員資格證明并簽訂勞動合同；具備市場可行性研究報(bào)告以及房管部門認(rèn)為必要的其他資料。
創(chuàng)辦一個家教中介需要那些手續(xù)啊？
首先要與市工商局政務(wù)服務(wù)處聯(lián)系，辦理企業(yè)法人設(shè)立登記。家教中介作為一個新興行業(yè)，目前國家還未出臺設(shè)立家教中介所需要的前置審批條件，因此直接到工商部門辦理設(shè)立登記，然后到市中介局備案就行了。申報(bào)材料：
1.填寫開業(yè)登記表2份;開業(yè)申請書1份(市工商局)；
2.照片3張、提供戶籍、身份證明(市工商局)；
3.經(jīng)營場所機(jī)關(guān)要求提效的行業(yè)前置許可證明(市工商局)。
做月嫂中介需要什么條件？
一、自身具備開公司的資格：要想開辦一家月嫂公司創(chuàng)業(yè)，大家首先要看一下自己是不是有創(chuàng)辦公司的資格。如果沒有資格的話，就需要去相關(guān)的部門辦理所需要的證件。例如：首先要去工商部門注冊一家公司，然后還要去辦理相應(yīng)的經(jīng)營許可證，注冊法人，還要辦理稅務(wù)登記證等。只有將這些證件提前準(zhǔn)備齊全了，才能算是合法開公司經(jīng)營。
二、具備足夠的資金：開公司當(dāng)然離不開資金的支持，如果開一家月嫂公司的話，大大小小的開支算下來也不是小費(fèi)用。先是辦理各項(xiàng)證件的費(fèi)用，然后是辦公區(qū)域的租金以及裝修費(fèi)。除此之外還有招聘員工的費(fèi)用以及日常的流動資金等，因此在做好了開月嫂公司的準(zhǔn)備之后，一定要提前準(zhǔn)備足了資金。
三、自己是否具備領(lǐng)導(dǎo)能力：一個經(jīng)營者能力的好壞，會直接影響到公司未來的發(fā)展。如果經(jīng)營能力強(qiáng)的話，那么公司會發(fā)展的相當(dāng)不錯。如果相對較弱，則容易在經(jīng)營方面出現(xiàn)問題。所以如果想要投資創(chuàng)業(yè)開辦一家屬于自己的月嫂公司，還是要提前看一下自己是不是具備領(lǐng)導(dǎo)能力，如果不具備的話，需要提前去學(xué)習(xí)一番。
四、對月嫂行業(yè)有足夠了解：如果是內(nèi)行創(chuàng)辦月嫂公司的話，可能會相對順利一些。因?yàn)閷τ谶@個行業(yè)有了解，無論是在前期的開公司準(zhǔn)備過程中，還是后期的公司運(yùn)營過程中，都會具備一定的優(yōu)勢。如果是外行的話，則需要提前了解一下月嫂行業(yè)的發(fā)展要求以及服務(wù)規(guī)范，這對于支持公司的發(fā)展會相當(dāng)有幫助。
中介公司在房管局備案需要什么？
1、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申請表》一份，加蓋企業(yè)公章，并提供電子表格一份。
2、營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)法人代表身份證原件及復(fù)印件一份；
3、固定經(jīng)營場所的不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋租賃合同。
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員材料：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員中需至少有1人取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書或有2人取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證書或有3人取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員崗位證書。
提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的任職證明；勞動合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員身份證原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件加蓋機(jī)構(gòu)公章。勞動合同須由機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員簽訂，內(nèi)容齊全，期限需在有效期內(nèi)。
5、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員名單。包括姓名、身份證號、崗位（職務(wù)）、專業(yè)人員證書等信息。
6、企業(yè)章程及主要的內(nèi)部管理制度。企業(yè)章程由機(jī)構(gòu)提供復(fù)印件并加蓋公章；內(nèi)部管理制度建設(shè)情況(看現(xiàn)場）：
①營業(yè)執(zhí)照，收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)等均已在經(jīng)營服務(wù)場所上墻懸掛。
②制作了業(yè)務(wù)流程圖，明確服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，并上墻懸掛。
③建立了臺賬和檔案管理制度。
④使用規(guī)范統(tǒng)一的告知事項(xiàng)表，并與合同樣本等一同向消費(fèi)者出示。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。
第十二條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人（執(zhí)行合伙人）或者負(fù)責(zé)人、注冊資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等備案信息向社會公示。
第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起30日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。
擴(kuò)展資料：
申請辦理備案的注意事項(xiàng)
申請辦理相關(guān)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)所提交的材料應(yīng)符合下列要求：
（一）所有申報(bào)材料要求統(tǒng)一使用A4紙；
（二）申報(bào)材料凡未注明原件的，均須交驗(yàn)原件后留存復(fù)印件。第二代身份證要復(fù)印正反面；
（三）外省市人須交驗(yàn)暫住證；臺灣同胞須交驗(yàn)臺胞證；外籍人須交驗(yàn)護(hù)照；企業(yè)股東須交驗(yàn)營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證件；事業(yè)單位股東須交驗(yàn)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證。
參考資料來源：萊蕪市房地產(chǎn)管理局--房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案服務(wù)指南
參考資料來源：住建部-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法
家政中介怎么開？
開公司，首先就要到工商部門辦理企業(yè)注冊登記手續(xù)。據(jù)市工商局企業(yè)注冊處介紹，目前，家政服務(wù)類公司最低注冊資金為10萬元人民幣。在有了合法的經(jīng)營場所、所注冊的公司章程、人員、備用名稱后，市民帶上全部股東的身份證明，到所在地的工商部門辦理即可。
對于家政服務(wù)公司本身來說，必備的辦公設(shè)備，如電話及相關(guān)清潔工具是必不可少的。首先，公司的選址可盡量選擇在居民區(qū)內(nèi)，讓附近的居民逐漸熟悉自己公司的品牌，打免費(fèi)廣告；其次，聯(lián)絡(luò)雇主與家政服務(wù)員用的電話及電話接線員，一些必要的清潔設(shè)施也是必不可少的，公司員工可用雇主家的清潔工具打掃衛(wèi)生，但像擦窗的抹布、長竿掃把、轉(zhuǎn)角拖把等專業(yè)清潔工具，公司還是要準(zhǔn)備的，以防因缺少必要清潔工具導(dǎo)致不能進(jìn)行正常家政服務(wù)工作。
經(jīng)營關(guān)鍵：人員培訓(xùn)最重要
從現(xiàn)在家政服務(wù)公司經(jīng)營方式來看，一般都是推薦家政服務(wù)人員到雇主家工作，公司與家政服務(wù)員的關(guān)系是松散的，所以，對于員工的職業(yè)素養(yǎng)的培訓(xùn)就顯得極為重要。
對這方面管理和人員培訓(xùn)，陶曉鶯透露，每個進(jìn)入三替公司的家政服務(wù)員都要接受為期一個月的職業(yè)培訓(xùn)教育，教給員工一些家政服務(wù)專業(yè)知識，如要擦個地板，就要教會員工去辨別不同的地板類型，實(shí)木地板如何清洗、雜木地板要怎么洗等相關(guān)知識必須具備。而為大型建筑物清洗玻璃幕墻等高空作業(yè)時，派去的服務(wù)人員必須具備相關(guān)部門頒發(fā)的高空作業(yè)證才能上崗工作。
對于公司管理方面，有關(guān)業(yè)內(nèi)人士提醒道，隨著社會對家政服務(wù)業(yè)要求的逐步提高，員工素質(zhì)決定公司品質(zhì)，加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)同時，對員工的管理要盡量采用人性化方式，當(dāng)員工生日或逢年過節(jié)時，公司可向員工送個生日蛋糕或發(fā)些生活用品作為福利，提高員工對公司的忠誠度和信任感。
另外，對于面向高端客戶提供服務(wù)的家政公司，除在員工素質(zhì)上做到“勝人一籌”外，其專業(yè)性的體現(xiàn)還應(yīng)在清潔工具上得到體現(xiàn)。據(jù)陶曉鶯介紹，一家專業(yè)的家政服務(wù)公司光清潔玻璃窗的抹布就有多種，“干布、濕布、百潔布等都應(yīng)具備，對于玻璃窗上的難擦洗不掉的污垢，還應(yīng)具備專門的藥水來清洗?！?/p>
另外 開辦家政公司步驟
一、注冊公司：由受理。在證件齊全完備的情況下，1個月可辦下工商營業(yè)執(zhí)照，花費(fèi)3000元以內(nèi)。
1.：將公司名稱報(bào)核準(zhǔn)；
2.提供證明：法人代表身份證、股東身份證（公司必須有兩個以上股東，股東中必須有一個擁有暫住證）；擬作辦公用的房屋租賃合同（房屋類別應(yīng)為商住樓或?qū)懽謽牵辽?年）；
3.注冊資金：家政公司屬于服務(wù)類公司，注冊資金10萬元（注冊資金存入公司賬戶，執(zhí)照辦好后即可動用）；
4.出具驗(yàn)資報(bào)告：由會計(jì)師事務(wù)所提供公司注冊資本的驗(yàn)資報(bào)告（會計(jì)師事務(wù)所收取費(fèi)用2000元左右）；
5.領(lǐng)取執(zhí)照：執(zhí)照工本費(fèi)90元（一個正本80元，一個副本10元）；
二、憑營業(yè)執(zhí)照到深圳市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。
三、辦稅務(wù)登記證：工商執(zhí)照辦好后，到國稅、地稅局辦理國稅、地稅登記證。
四、員工
家政服務(wù)人員輸出大省為湖北、湖南、廣西、安徽、四川等。家政公司可直接與當(dāng)?shù)貗D聯(lián)聯(lián)系。有的地方會向家政公司收取一定的輸送費(fèi)，目前行情300元／人，對新開的家政公司可能收費(fèi)更高一些。家政服務(wù)人員主要以18~40歲婦女為主。
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