施工企業(yè)資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)(2022年施工資質(zhì))

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2023年1月30日14:17:38

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2021建筑資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)?

建筑資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施時(shí)間:建筑資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施時(shí)間為2021年7月1日。建筑工程施工總承包資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)。

甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1、企業(yè)資產(chǎn):凈資產(chǎn)1億元以上,企業(yè)近3年上繳建筑業(yè)增值稅均在1000萬元以上。

2、企業(yè)主要人員:主要人員要求不低于乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn),技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱。

3、工程業(yè)績(jī):近5年承擔(dān)過2類工程的施工總承包,工程質(zhì)量合格。

乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1、企業(yè)資產(chǎn):凈資產(chǎn)800萬元以上。

2、企業(yè)主要人員:(1)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于2人。(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上工作經(jīng)歷,且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱,中級(jí)職稱不少于6人。

3、工程業(yè)績(jī):注冊(cè)建造師工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng),工程質(zhì)量合格。

新建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)主要是在專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量、在職人員社保繳費(fèi)上有具體要求。

2021年建筑勞務(wù)資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)?

建筑勞務(wù)分包資質(zhì)條件:

(1)企業(yè)法定代表人對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé);

(2)申請(qǐng)材料的復(fù)印件應(yīng)與原件大小相同,不得提供電子掃描件。

(3)申請(qǐng)材料需要個(gè)人簽字的,由本人簽字;申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)加蓋申請(qǐng)人公章。資料應(yīng)附有總目錄,頁碼應(yīng)逐頁書寫,并按綜合資料和人事資料的順序裝訂。數(shù)據(jù)的厚度一般小于2厘米,可以打包成一個(gè)或多個(gè)卷。建議使用軟蓋和后蓋。

(4)申請(qǐng)材料必須齊全、規(guī)范、完整、清晰。正式驗(yàn)收后,所有材料不得更換、修改或退回。

(5)下列情況不予受理:

1.申請(qǐng)材料不全、不一致,人員與其他企業(yè)重復(fù)的;

2.申請(qǐng)材料雖符合標(biāo)準(zhǔn),但在核查中發(fā)現(xiàn)事實(shí)與申請(qǐng)材料不符的;

3.近一年內(nèi),企業(yè)有違法違規(guī)行為或嚴(yán)重不良行為記錄;

4.網(wǎng)上填寫的內(nèi)容與申請(qǐng)材料不一致。

建筑勞務(wù)承包資格申請(qǐng)材料:

(一)建設(shè)勞務(wù)承包企業(yè)資格申請(qǐng)書)一式兩份,電子文件附件;

(二)附件一套從原件復(fù)制后,按以下順序裝訂。

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

2、企業(yè)章程;

3、企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證、職稱證書及技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績(jī)證明材料;

4、《建筑勞務(wù)承包企業(yè)資格申請(qǐng)書》所列企業(yè)作業(yè)人員的身份證件、職業(yè)資格證書、勞動(dòng)合同

5、符合作業(yè)分包范圍的施工機(jī)械證明材料;

6、企業(yè)安全生產(chǎn)條件的相關(guān)材料,即企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度、機(jī)構(gòu)人員管理制度、安全技術(shù)管理制度和設(shè)備設(shè)施管理制度等。

備注:

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件。檢查注冊(cè)資本和經(jīng)營(yíng)范圍是否符合資質(zhì)申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。

2.證書原件。查驗(yàn)企業(yè)法人(經(jīng)理)身份證件;企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證明和業(yè)績(jī)證明;

3.員工的原始文件。按照建筑分包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的中、高級(jí)工比例,隨機(jī)抽取50%的中、高級(jí)工身份證和崗位證書。

人員資料:

1 .企業(yè)法人:身份證、學(xué)歷、簡(jiǎn)歷、聘用文件、1寸照片2張;

2.業(yè)務(wù)經(jīng)理:身份證、學(xué)歷、簡(jiǎn)歷、聘用文件、1寸照片2張;

3.企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人:身份證、學(xué)歷、簡(jiǎn)歷、聘用文件、1寸照片4張、手機(jī)號(hào)、職稱證書、職稱證書、個(gè)人業(yè)績(jī)證明(按資質(zhì)要求提供);

4.企業(yè)登記人員:身份證、學(xué)歷背景、執(zhí)業(yè)證書(轉(zhuǎn)移登記人員:登記證、登記章)、返回工單、1寸2照、2寸2照;

5.企業(yè)高級(jí)、中級(jí)工程師:身份證、學(xué)歷、職稱、職稱證書、個(gè)人業(yè)績(jī)證明(根據(jù)資質(zhì)要求提供);

6.企業(yè)中級(jí)技術(shù)人員:身份證、職業(yè)技能證書;

7.企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理人員:身份證、學(xué)歷背景、經(jīng)考試取得的崗位證書;

8.上述所有人員的社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)證明材料:當(dāng)月扣款證明、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)人社保核查表。

建筑業(yè)資質(zhì)1,2,3級(jí)和甲乙丙級(jí)是什么意思?

建筑業(yè)資質(zhì)是根據(jù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、技術(shù)能力、工作經(jīng)驗(yàn)等綜合確定的,根據(jù)企業(yè)資質(zhì)承接不同規(guī)模的工程。 施工企業(yè)一般按總承包和專業(yè)分包,總承包分特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí),專業(yè)承包分一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)(部分專業(yè)沒有三級(jí))?! ≡O(shè)計(jì)、監(jiān)理和咨詢類企業(yè)按甲、乙、丙級(jí)分類,不同資質(zhì)對(duì)應(yīng)不同規(guī)模工程。 施工企業(yè)一般必須從三級(jí)起步,到底資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以后可以晉升資質(zhì)。如果你兼并一家老牌施工企業(yè),則可以根據(jù)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)按企業(yè)合并后重新核定等級(jí)(核定等級(jí)達(dá)到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)就直接到具有一級(jí)資質(zhì))具體可直接查找《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》?! ±纾喊捶课萁ㄖ偝邪┕て髽I(yè),分特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí),相應(yīng)承接工程范圍:特級(jí)企業(yè)  1、取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級(jí)工程施工總承包、設(shè)計(jì)及開展工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù);  2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì),即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù),及開展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)?! ?、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì),即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù),及開展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。  4、特級(jí)資質(zhì)的企業(yè),限承擔(dān)施工單項(xiàng)合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。一級(jí)企業(yè)  可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工: ?。?)40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程; ?。?)高度240米及以下的構(gòu)筑物; ?。?)建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。二級(jí)企業(yè)  可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工: ?。?)28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程; ?。?)高度120米及以下的構(gòu)筑物; ?。?)建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。三級(jí)企業(yè)  可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工: ?。?)14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程; ?。?)高度70米及以下的構(gòu)筑物;

建筑資質(zhì)改革具體實(shí)施細(xì)則?

2021年建筑資質(zhì)改革后的具體實(shí)施細(xì)則如下:

1、所有建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)重新調(diào)整,將原來的多個(gè)級(jí)別,不同資質(zhì)類型不同分類,統(tǒng)一只分綜合資質(zhì)、甲級(jí)、乙級(jí)三個(gè)級(jí)別,更容易區(qū)分;

2、經(jīng)過近幾年的數(shù)據(jù)調(diào)查分析,取消合并了一些不必要的資質(zhì),因此,企業(yè)在辦理資質(zhì)時(shí),節(jié)約了不少,在申請(qǐng)時(shí),需要看清楚合并項(xiàng)目;

3、在未實(shí)行資質(zhì)改革之前,企業(yè)新辦資質(zhì)只能從最低等級(jí)開始辦,施工為三級(jí)、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理為乙級(jí)或者丙級(jí),新版規(guī)定實(shí)行以后,只能從乙級(jí)開始辦理,大家都十分關(guān)注后期的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),如何申請(qǐng),目前具體實(shí)施細(xì)節(jié)還未出臺(tái),大家只能等,該申請(qǐng)的還是繼續(xù)申請(qǐng);

從其他方面來看,2021年建筑資質(zhì)辦理還發(fā)生了如下規(guī)定的變化:

1.建筑資質(zhì)證書電子化申報(bào)審批;

2.社會(huì)保障費(fèi)用稅務(wù)部門統(tǒng)一征收;

3.在全國(guó)范圍內(nèi)試點(diǎn)的政策;

4.政策征求意見。

以上四類政策新規(guī)定,部分地區(qū)已經(jīng)在2019年已經(jīng)正式開始實(shí)施,2021年已經(jīng)開始逐步普及,想要新成立建筑企業(yè),必須經(jīng)常了解最新規(guī)定,把握政策變化,避免在申報(bào)的過程中,出現(xiàn)常規(guī)性的失誤,耽誤企業(yè)辦理周期和費(fèi)用。

從歷史經(jīng)驗(yàn)表明,今年將是建筑資質(zhì)行業(yè)改革最大的一年,企業(yè)辦理資質(zhì)為了節(jié)約金錢和時(shí)間,以后辦理流程和步驟都會(huì)發(fā)生變化,充分了解各方面知識(shí)之后,才能及時(shí)把握動(dòng)向,從而為公司節(jié)省各方面的開支和成本,不出意外,隨著時(shí)間的推進(jìn),申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)對(duì)建筑公司的考察力度會(huì)提高,企業(yè)將更難申請(qǐng)資質(zhì),有實(shí)力的企業(yè)可以委托代理機(jī)構(gòu),組織各方面的資源,為你達(dá)到最優(yōu)的配置,實(shí)現(xiàn)雙贏。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為哪三種?

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三種。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為:施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。其中施工總承包序列設(shè)有12個(gè)類別,分為4個(gè)等級(jí)(特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí));專業(yè)承包序列設(shè)有36個(gè)類別,分為3個(gè)等級(jí)(一級(jí)、二級(jí)、三級(jí));施工勞務(wù)序列不分類別和等級(jí)。

建筑資質(zhì)最高級(jí)別?

建筑資質(zhì)最高是特級(jí)。另外有一級(jí)二級(jí)和三級(jí)。特級(jí)預(yù)示其承攬工程范圍廣,實(shí)力雄厚,業(yè)績(jī)最高。

特級(jí)也是由一二三級(jí)干出來的,從小做到大,從小工程到較大工程到大工程發(fā)展壯大的,最后承攬幾乎想承攬的,都不是沒有可能。縱觀建筑資質(zhì)高低,有可能特級(jí)也會(huì)變?yōu)槿?jí),二級(jí)或一級(jí),原因就是可升也可降。

2021年房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

 ?。ㄒ唬┬路科?1 年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目,資質(zhì)證不得延期

  依據(jù)《細(xì)則》,未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè),不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

  新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi),在黑龍江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或黑龍江住房和城鄉(xiāng)建設(shè)政務(wù)服務(wù)管理信息系統(tǒng)提出申請(qǐng)備案事項(xiàng)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門或有關(guān)行政審批部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后 15 個(gè)工作日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

  《暫定資質(zhì)證書》有效期 1 年??梢砸暺髽I(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期,但延長(zhǎng)期限不得超過 2 年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起 1 年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的,《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。

  (二)一級(jí)資質(zhì)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。一級(jí)資質(zhì)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批;二級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)行政主管部門審批;三級(jí)及三級(jí)以下資質(zhì)由設(shè)區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門或有關(guān)行政審批部門審批;哈爾濱新區(qū)、省內(nèi)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門或有關(guān)行政審批部門的審批權(quán)限依據(jù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)證書由省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作,資質(zhì)審批部門核發(fā)電子證書,并納入省電子證照系統(tǒng)統(tǒng)一管理。 資質(zhì)審批部門自作出行政決定之日起 7 個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送至省信用信息共享平臺(tái)并通過各級(jí)信用網(wǎng)站進(jìn)行公示。企業(yè)信用管理中有不良行為記錄的,資質(zhì)審批部門按照有關(guān)規(guī)定要求實(shí)施聯(lián)合懲戒。

 ?。ㄈ┎环显ㄙY質(zhì)企業(yè),可申請(qǐng)降級(jí)

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)有效期為 5 年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期滿前 3 個(gè)月內(nèi),到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)延續(xù)。對(duì)于無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)延續(xù)、不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè),由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。

  不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè),可以向資質(zhì)審批部門申請(qǐng)降級(jí)。因降低資質(zhì)等級(jí)導(dǎo)致在建項(xiàng)目超出現(xiàn)資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)建設(shè)規(guī)?;虺袛埛秶?,允許企業(yè)在現(xiàn)有資質(zhì)等級(jí)條件下完成該在建項(xiàng)目。

  (四)由新區(qū)核發(fā)證書企業(yè),僅能在新區(qū)等承攬項(xiàng)目

  依據(jù)《細(xì)則》,一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制,可以在全國(guó)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積 25 萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,可以在全省范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

2021房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

  三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積 20 萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,僅能在所在設(shè)區(qū)的市范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積 10 萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,僅能在所在設(shè)區(qū)的市范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積 10 萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,僅能在所在設(shè)區(qū)的市范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)。

  各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。

  二、各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件

 ?。ㄒ唬┮患?jí)資質(zhì)條件按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》確定的條件執(zhí)行。

 ?。ǘ┒?jí)資質(zhì):

  1、取得三級(jí)資質(zhì) 1 年以上;

  2、近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 15 萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

  3、連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%,項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格率達(dá) 100%;

  4、上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;等等。

 ?。ㄈ┤?jí)資質(zhì):

  1、取得四級(jí)資質(zhì) 1 年以上或者取得暫定資質(zhì) 2 年以上;

  2、房屋建筑面積累計(jì)竣工 5 萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額

  3、連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%,項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格率達(dá) 100%;等等。

 ?。ㄋ模┧募?jí)資質(zhì):

  1、取得暫定資質(zhì) 1 年以上;

  2、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%,項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格率達(dá) 100%;等等

  三、資質(zhì)證書如何辦理

  新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案:

  (一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

 ?。ǘ┢髽I(yè)章程;

 ?。ㄈ?yàn)資證明;

 ?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明;

  (五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;

 ?。┓康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

  房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

  《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期,但延長(zhǎng)期限不得超過2年。

  自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的,《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)

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