本文目錄

• 成本利潤(rùn)率和銷售利潤(rùn)率是什么意思？
• 成本乘利潤(rùn)率表示的是什么意思？
• 成本利潤(rùn)點(diǎn)和收入利潤(rùn)點(diǎn)區(qū)別？
• 馬哲論述題什么是生產(chǎn)成本？什么是利潤(rùn)率？
• 成本、收入、利潤(rùn)和利潤(rùn)率間的關(guān)系？
• 售價(jià)利潤(rùn)率和成本利潤(rùn)率的區(qū)別？
• 成本利潤(rùn)率和銷售利潤(rùn)率的區(qū)別？
• 什么是成本利潤(rùn)率高？

成本利潤(rùn)率和銷售利潤(rùn)率是什么意思？

區(qū)別： （一）成本利潤(rùn)率 　　成本利潤(rùn)率（RPC），是指開發(fā)利潤(rùn)占總開發(fā)成本的比率，是初步判斷房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性的一個(gè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

　　計(jì)算項(xiàng)目總開發(fā)價(jià)值時(shí)，如果項(xiàng)目全部銷售，則等于總銷售收入扣除營(yíng)業(yè)稅金及附加后的凈銷售收入；當(dāng)項(xiàng)目用于出租時(shí)，為項(xiàng)目在整個(gè)持有期內(nèi)凈營(yíng)業(yè)收入和凈轉(zhuǎn)售收入的現(xiàn)值累計(jì)之和。總銷售收入的計(jì)算方法，見第八章有關(guān)內(nèi)容。項(xiàng)目總開發(fā)成本是開發(fā)項(xiàng)目在開發(fā)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)實(shí)際支出的成本，包括土地費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、其他工程費(fèi)、開發(fā)期間稅費(fèi)、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)等。具體估算方法，見第八章有關(guān)內(nèi)容?！　∮?jì)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總開發(fā)價(jià)值和總開發(fā)成本時(shí)，可依評(píng)估時(shí)的價(jià)格水平進(jìn)行估算，因?yàn)樵诖蠖鄶?shù)情況下，項(xiàng)目的收入與成本支出受市場(chǎng)價(jià)格水平變動(dòng)的影響大致相同，使項(xiàng)目收入的增長(zhǎng)基本能抵消成本的增長(zhǎng)?！　￠_發(fā)利潤(rùn)實(shí)際是對(duì)開發(fā)商所承擔(dān)的開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的回報(bào)。成本利潤(rùn)率一般與目標(biāo)利潤(rùn)率進(jìn)行比較，超過目標(biāo)利潤(rùn)率，則該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可接受的。目標(biāo)利潤(rùn)率水平的高低，與項(xiàng)目所在地區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)期長(zhǎng)度、開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)類型以及貸款利率水平等相關(guān)。一般來說，對(duì)于一個(gè)開發(fā)期為2年的商品住宅開發(fā)項(xiàng)目，其目標(biāo)成本利潤(rùn)率大體應(yīng)為35%～45%. 　　成本利潤(rùn)率是開發(fā)經(jīng)營(yíng)期的利潤(rùn)率，不是年利潤(rùn)率。成本利潤(rùn)率除以開發(fā)經(jīng)營(yíng)期的年數(shù)，也不等于年成本利潤(rùn)率，因?yàn)殚_發(fā)成本在開發(fā)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)逐漸發(fā)生，而不是在開發(fā)經(jīng)營(yíng)期開始時(shí)一次投入。　?。ǘ╀N售利潤(rùn)率 　　銷售利潤(rùn)率是衡量房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目單位銷售收入盈利水平的指標(biāo)。銷售利潤(rùn)率的計(jì)算公式為：銷售利潤(rùn)率=銷售利潤(rùn)／銷售收入×100%.其中：銷售收入為銷售開發(fā)產(chǎn)品過程中取得的全部?jī)r(jià)款，包括現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物及其他經(jīng)濟(jì)利益；銷售利潤(rùn)等于開發(fā)項(xiàng)目銷售收入扣除總開發(fā)成本和營(yíng)業(yè)稅金及附加，在數(shù)值上等于計(jì)算成本利潤(rùn)率時(shí)的開發(fā)商利潤(rùn)。

成本乘利潤(rùn)率表示的是什么意思？

成本利潤(rùn)率等于利潤(rùn)除以成本，這個(gè)指標(biāo)越高越好，它放映的是我們支出的每一元成本能給企業(yè)帶來多少利潤(rùn)的關(guān)系，這個(gè)指標(biāo)高，就說明給企業(yè)創(chuàng)造的剩余價(jià)值就越高，使企業(yè)有了實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的潛力，投入的產(chǎn)出量就高，也為我們實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)目標(biāo)就要投入多少成本。

成本利潤(rùn)點(diǎn)和收入利潤(rùn)點(diǎn)區(qū)別？

成本利潤(rùn)點(diǎn)是利潤(rùn)總額除以成本總額的比率，也稱為成本利潤(rùn)率。收入利潤(rùn)點(diǎn)是指利潤(rùn)總額除以銷售收入總額的比例，也稱為銷售利潤(rùn)率。兩個(gè)指標(biāo)分子相同，分母上成本小于銷售收入（銷售收入減去成本等于利潤(rùn)）。所以一般情況下，成本利潤(rùn)率比銷售利潤(rùn)率高。

馬哲論述題什么是生產(chǎn)成本？什么是利潤(rùn)率？

利潤(rùn)率平均化是資本本性的要求，等量資本要求獲得等量報(bào)酬，資本家對(duì)有力投資場(chǎng)所進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，競(jìng)爭(zhēng)手段則是進(jìn)行資本轉(zhuǎn)移，利潤(rùn)率低的部門撤出。

生產(chǎn)利潤(rùn)率高的產(chǎn)品，或是把新的資本投向利潤(rùn)率高的部門。競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果導(dǎo)致利潤(rùn)率的平均化，各部門的資本家便可以根據(jù)平均利潤(rùn)率。2.生產(chǎn)價(jià)格平均利潤(rùn)形成后商品的價(jià)值轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)價(jià)格，隨著平均利潤(rùn)率的形成，利潤(rùn)轉(zhuǎn)化為平均利潤(rùn)。3.有些部門的利潤(rùn)低于剩余價(jià)值，這些部門的商品價(jià)格便與其價(jià)值不一致,商品是以生產(chǎn)成本加千均利潤(rùn)所構(gòu)成的價(jià)格出售。4.商品的生產(chǎn)成本和平均利潤(rùn)所構(gòu)成的價(jià)格，就是生產(chǎn)價(jià)格，隨著利潤(rùn)轉(zhuǎn)化為平均利潤(rùn)，價(jià)值便轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)價(jià)格,隨著平均利潤(rùn)率的形成，利潤(rùn)轉(zhuǎn)化為平均利潤(rùn)。5.從階級(jí)整體上接漏了資產(chǎn)階級(jí)和無產(chǎn)階級(jí)的對(duì)立，闡明了工人和資本家的矛盾不是個(gè)別人的利益沖突。6.而是兩個(gè)階級(jí)之間的階級(jí)對(duì)抗,無產(chǎn)階級(jí)要爭(zhēng)取解放，必須練個(gè)起來，去反對(duì)整個(gè)資產(chǎn)階級(jí)的統(tǒng)治，推翻資本主義制度。

成本、收入、利潤(rùn)和利潤(rùn)率間的關(guān)系？

利潤(rùn)÷成本×100%=利潤(rùn)率利潤(rùn)率常用百分比表示。成本利潤(rùn)率=利潤(rùn)÷成本×100%銷售利潤(rùn)率=利潤(rùn)÷銷售×100%企業(yè)利潤(rùn)率的主要形式有以下幾點(diǎn)：

①銷售利潤(rùn)率。一定時(shí)期的銷售利潤(rùn)總額與銷售收入總額的比率。它表明單位銷售收入獲得的利潤(rùn)，反映銷售收入和利潤(rùn)的關(guān)系。

②成本利潤(rùn)率。一定時(shí)期的銷售利潤(rùn)總額與銷售成本總額之比。它表明單位銷售成本獲得的利潤(rùn)，反映成本與利潤(rùn)的關(guān)系。

③產(chǎn)值利潤(rùn)率。一定時(shí)期的銷售利潤(rùn)總額與總產(chǎn)值之比，它表明單位產(chǎn)值獲得的利潤(rùn)，反映產(chǎn)值與利潤(rùn)的關(guān)系。

④資金利潤(rùn)率。一定時(shí)期的銷售利潤(rùn)總額與資金平均占用額的比率。它表明單位資金獲得的銷售利潤(rùn)，反映企業(yè)資金的利用效果。

⑤凈利潤(rùn)率。一定時(shí)期的凈利潤(rùn)與銷售凈額的比率。它表明單位銷售收入獲得稅后利潤(rùn)的能力，反映銷售收入與凈利潤(rùn)的關(guān)系。

售價(jià)利潤(rùn)率和成本利潤(rùn)率的區(qū)別？

主要區(qū)別是，性質(zhì)不同、計(jì)算公式不同、指標(biāo)功能不同，具體如下：

一、性質(zhì)不同

1、成本利潤(rùn)率

成本利潤(rùn)率是剩余價(jià)值與全部預(yù)付資本的比率。

2、銷售利潤(rùn)率

銷售利潤(rùn)率，是企業(yè)利潤(rùn)與銷售額之間的比率。

二、計(jì)算公式不同

1、成本利潤(rùn)率

成本利潤(rùn)率=利潤(rùn)/成本費(fèi)用×100%。

2、銷售利潤(rùn)率

銷售利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/ 營(yíng)業(yè)收入×100%

三、指標(biāo)功能不同

1、成本利潤(rùn)率

利潤(rùn)率反映企業(yè)一定時(shí)期利潤(rùn)水平的相對(duì)指標(biāo)。利潤(rùn)率指標(biāo)既可考核企業(yè)利潤(rùn)計(jì)劃的完成情況，又可比較各企業(yè)之間和不同時(shí)期的經(jīng)營(yíng)管理水平，提高經(jīng)濟(jì)效益。該指標(biāo)越高，表明企業(yè)為取得利潤(rùn)而付出的代價(jià)越小，成本費(fèi)用控制得越好，盈利能力越強(qiáng)。

2、售利潤(rùn)率

衡量單位銷集收入盈利能力。銷售利潤(rùn)率高，權(quán)益利潤(rùn)率也高，反之，權(quán)益利潤(rùn)率低。影響銷售利潤(rùn)率的因素是銷售額和銷售成本。銷售額高而銷售成本低，則銷售利潤(rùn)率高，銷售額低而銷售成本高，則銷售利潤(rùn)率低。

成本利潤(rùn)率和銷售利潤(rùn)率的區(qū)別？

利潤(rùn)率指標(biāo)既可考核企業(yè)的利潤(rùn)計(jì)劃完成情況，又可以比較各企業(yè)之間和不同時(shí)期的經(jīng)營(yíng)管理水平，提高經(jīng)濟(jì)效益。

銷售利潤(rùn)率是一定時(shí)期內(nèi)利潤(rùn)總額與銷售收入總之比，銷售利潤(rùn)率衡量企業(yè)銷售收入的收益水平的指標(biāo)。

成本利潤(rùn)率是剩余價(jià)值與全部預(yù)付本的比率，利潤(rùn)率是剩余價(jià)值率的轉(zhuǎn)化，是同一剩余價(jià)值量不同的方法計(jì)算出來的另一種比率。

什么是成本利潤(rùn)率高？

成本利潤(rùn)率是剩余價(jià)值與全部預(yù)付資本的比率,利潤(rùn)率是剩余價(jià)值率的轉(zhuǎn)化形式，是同一剩余價(jià)值量不同的方法計(jì)算出來的另一種比率。

成本利潤(rùn)率=利潤(rùn)÷成本×100%。

成本利潤(rùn)率越高,表明企業(yè)為取得利潤(rùn)而付出的代價(jià)越小,成本費(fèi)用控制得越好,盈利能力越強(qiáng)。